Inwentaryzacja budynku

Zacznijmy od tego czym jest inwentaryzacja? Otóż jest to przedstawienie aktualnego i rzeczywistego stanu istniejącego budynku w postaci projektu technicznego. Inwentaryzacja budynku jest niezbędna jeśli chcemy:

• przebudować,
• rozbudować,
• nadbudować,
• zmienić konstrukcje dachu,
• zmienić ilość i wielkość otworów okiennych,
• wydzielić dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub użytkowe,
• wykonać nowe instalacje (gaz, woda, ogrzewanie),
• ocenić stan techniczny budynku,
• uzyskać pozwolenie sanepidu na prowadzenie gastronomii,
• zlikwidować część budynku,
• ocenić wpływ rozbiórki na inne części budynku.

Warto aby była wykonana dokładnie i rzetelnie ponieważ szczególnie w przypadku starszych budynków może zastąpić lub uzupełnić projekt budowlany, który był tworzony przed laty i na niego zostało wydane pozwolenie na budowę. Na podstawie wykonanej inwentaryzacji projektant może dokonać zmian w projekcie budynku, a my możemy uzyskać pozwolenie na remont co niestety wiąże się z czekaniem na decyzję urzędu.

Co powinna zawierać dobrze wykonana inwentaryzacja budynku:

• rzuty wszystkich kondygnacji ze szczegółowymi wymiarami rozmieszczenia ścian, otworów okiennych i drzwiowych, wentylacji,
• przekroje przez wszystkie kondygnacje z dokładnymi wymiarami pionowymi,
• rysunki elewacji ze wszystkimi dokładnie umiejscowionymi elementami,
• rzut połaci dachowych z uwzględnieniem przewodów kominowych i wentylacyjnych,
• plan zagospodarowania terenu w skali 1:500
• opis techniczny inwentaryzowanego budynku,
• ocena stanu technicznego,
• opis z jakich materiałów został wykonany budynek,
• dokumentacja fotograficzna budynku (nie jest ona wymagana ale znacznie ułatwi proces tworzenia inwentaryzacji).

Inwentaryzację budowlaną może wykonać architekt z uprawnieniami architektonicznymi lub inżynier budownictwa z uprawnieniami wykonawczymi konstrukcyjnymi.