Biuro usług projektowych i inżynierskich

Budowa domu a kosztowne błędy

Budowa domu to nierzadko bardzo duże i długoterminowe przedsięwzięcie. Decydując się na postawienie budynku przede wszystkim nie podejmujmy pochopnych decyzji, które mogą przysporzyć dodatkowych i zarazem niepotrzebnych kosztów. Oddajmy budowę w wykwalifikowane ręce ekipy budowlanej ale i sami bądźmy chociaż po części zorientowani na charakterystykę poszczególnych elementów budynku. Aby spokojnie przejść przez wszystkie etapy chcemy przedstawić najczęstsze i najkosztowniejsze błędy. Strzeżmy się przed nimi ponieważ błędy popełnione przy budowie często są nieodwracalne.

Błędy przy budowie domu

Błąd 1 - Projekt budowlany

Wybierając projekt nie kierujmy się emocjami.  Najważniejszą kwestią jest dopasowanie projektu domu do działki. Nie kierujmy się zatem pięknymi wizualizacjami czy niską ceną bo może się okazać, że na samym początku wydamy w błoto 2-3 tysiące. Pochopnie zakupiony projekt może nie odpowiadać w pełni naszym potrzebom lub być nie możliwy do dopasowania go do działki. Może również okazać się, że niewykonalna będzie adaptacja takiego projektu i wtedy będziemy zmuszeni do zakupu innego lub stworzenie zupełnie nowego, autorskiego projektu wspólnie z architektem.

Błąd 2 - Rodzaj gruntu na działce i wykopu pod fundament 

Rodzaj gruntu należy sprawdzić jeszcze przed zakupem działki pod budowę. Dlaczego? Ponieważ może się okazać, że nasza działka znajduje się na terenach podmokłych sezonowo lub cyklicznie. Może to znacząco utrudnić lub uniemożliwić wykop i zalanie fundamentów.

Pozbycie się humusu czyli wierzchniej warstwy gruntu (warstwa próchnicy)  to kolejny bardzo ważny aspekt, którego nie należy omijać. Pozostawiony humus może mieć bardzo negatywny wpływ na osiadanie budynku.

Wytyczenie obrysu budynku i wykonanie wykopu to kolejny ważny aspekt, którego trzeba dopilnować. Przed przystąpieniem do budowy fundamentów należy sprawdzić i upewnić się, że żaden element nie został przesunięty. Pilnujmy tego aby dom został postawiony w odpowiednim miejscu, który został wytyczony na mapce do celów projektowych.

Błąd 3 - Fundamenty

Nie od dziś wiadomo, że fundamenty to jedna z najważniejszych części budynku. To one spajają cały budynek i zapewniają jego stabilność i trwałość. Aby były solidne zwróćmy uwagę na:

  • Uzbrojenie podłogi na gruncie - nieprawidłowe uzbrojenie lub jego brak może spowodować duże pęknięcia na posadzce, które często są niemożliwe do zniwelowania.
  • Izolacja przeciwwilgociowa - dostająca się wilgoć może spowodować korozję zbrojenia a co za tym idzie mniejszą wytrzymałość fundamentu.
  • Zbrojenie fundamentów - źle uzbrojony fundament osłabi całą konstrukcję budynku, uniemożliwi postawienie kolejnej kondygnacji.
  • Poziom i pion ścian - źle wyprowadzone poziomy i piony dadzą nam krzywe ściany, które mogą przysporzyć wielu problemów.

 

Błędy przy budowie domu

Błąd 4 - Szalunki 

Szalunki służą do podparcia konstrukcji stropu. Szalunek stropowy to konstrukcja polegająca na równomiernym rozmieszczeniu podpór, nazywanych też stemplami. Błędnie wykonane szalunki mogą spowodować spore deformacje na stropie. Należy pamiętać o odpowiednim rozstawie oraz nie należy śpieszyć się z ich demontażem. Jeżeli za szybko pozbędziemy się szalunków beton może nie osiągnąć odpowiedniej wytrzymałości i w konsekwencji strop może uginać się pod większym ciężarem. Podobnie jak przy fundamentach tak i przy stropie bardzo ważne jest odpowiednie uzbrojenie.

Błąd 5 - Dach 

Dach to kolejny niezmiernie ważny element budynku, o który trzeba zadbać aby służył nam na lata. Podstawą jest więźba dachowa - do jej wykonania najlepiej zatrudnić wykwalifikowaną ekipę, która wykona konstrukcję bezbłędnie i zgodnie z projektem. Należy pamiętać o:

  • odpowiednich połączeniach,
  • nie zmniejszaniu przekrojów,
  • stosowanie odpowiedniej klasy drewna - takiej jak ustalono w projekcie budowlanym.

Miejmy również na uwadze odpowiednie pokrycie dachu, najlepiej takie jakie zostało zaprojektowane i uwzględnione w projekcie. Konstrukcja dachu wykonywana jest już pod konkretne pokrycie na przykład lekką blachę lub blachodachówkę, w tym przypadku nie możemy zastosować o wiele cięższej dachówki ceramicznej. To samo dotyczy paneli fotowoltaicznych.

Rodzaje i wagę pokryć dachowych można zaleźć tutaj: Jakie pokrycie dachu wybrać 

Błąd 6 - Oszczędność na materiałach 

Nadmierna pozorna oszczędność na materiałach budowlanych w późniejszym czasie może przysporzyć dodatkowych kosztów. Jeżeli decydujemy się na dużą i samą w sobie kosztowną inwestycję jaką jest budowa nie wybierajmy niepewnych i niesprawdzonych materiałów jedynie ze względów na cenę. Wybierajmy materiały opatentowane, z certyfikatami i normami wytrzymałościowymi. Odwdzięczą się one nam w późniejszych latach i zapewnią spokój.